Consejos para comprar la casa rural perfecta

¿Sueña con comprar su propio paraíso? Usted no es el único, millones de estadounidenses sueñan con tener una propiedad grande con mucho espacio para que los niños y las mascotas jueguen, aire fresco y hermosas vistas.

En las áreas rurales, los precios de las viviendas y las tasas de delitos son generalmente más bajos que en las áreas más pobladas. Además, la vida rural ofrece la oportunidad de reconectarse con la naturaleza y disfrutar de la paz y la tranquilidad. 

Hay muchas cosas a tener en cuenta antes de tomar la decisión correcta. Para encontrar la opción más adecuada para su familia, comience por reducir las prioridades. Haga una lista de artículos imprescindibles en un hogar. Sea claro con su agente de bienes raíces sobre las necesidades y el precio. Asegúrese de que su agente sepa si está considerando comprar una propiedad rural con potencial de ingresos. Una vez que comience a buscar casas, asegúrese de investigar y considerar los siguientes elementos:

Cómo elegir un hogar rural

Calidad del agua

Primero, averigüe la calidad del agua en el hogar, ya que la mayoría de los hogares rurales tienen pozos privados. Se sugiere realizar un análisis de agua antes de hacer una oferta. Consulte con el departamento de salud de su condado para ver si ofrecen análisis del agua. También es importante saber si el pozo generará suficiente agua. Una familia más grande podría crear más demanda que los propietarios anteriores. Obtenga una prueba de caudal y capacidad general. Los pozos más antiguos tienden a ser menos profundos y pueden ser menos confiables en clima seco. También es importante averiguar la edad, la profundidad y el tipo de pozo.

Tanque séptico 

Si la propiedad depende de un pozo para el agua, lo más probable es que tenga un sistema séptico. Por lo general, no hay manera de saber si el propietario anterior dio mantenimiento al sistema. Por este motivo, haga inspeccionar el sistema séptico para ahorrar grandes costos de reparación o dolores de cabeza en el futuro. La mayoría de las empresas de fosas sépticas pueden ofrecer consejos útiles de mantenimiento después de que se complete la inspección. La buena noticia es que el cuidado simple y los procesos de mantenimiento económicos pueden mantener su sistema séptico funcionando durante décadas. 

Mantenimiento de carreteras 

La mayoría de las casas rurales se encuentran en caminos de tierra o caminos vecinales. Aunque es una necesidad inevitable de vivir en un área rural, los propietarios de viviendas deben estar al tanto de los gastos de mantenimiento de la carretera. A menudo, es posible que estos gastos se dividan con otros residentes, lo cual es útil.

Servidumbres 

Las servidumbres de paso en las propiedades rurales no siempre están en su mente antes de comprar, pero ciertamente deben explorarse. Las compañías de gas o electricidad pueden tener un derecho de acceso para fines de mantenimiento que podría afectar el uso o incluso la privacidad de la propiedad. Además, también puede ser útil un estudio para mostrar la ubicación exacta de las servidumbres y determinar el acceso legal y físico. Asegúrese de consultar con su agencia gubernamental local para cualquier servidumbre registrada en la propiedad.

Exenciones fiscales agrícolas 

A continuación, averigüe si la propiedad tiene una exención fiscal agrícola existente. Esto puede ahorrarle miles de dólares en impuestos sobre la propiedad y es más beneficioso si planea usar la propiedad como potencial de ingreso, como criar ganado o cultivar cítricos. 

Leyes de zonificación 

Es importante determinar el tipo de zonificación de la propiedad para asegurarse de que comprende para qué está legalmente autorizado a usar la propiedad. Esto podría ser una gran pérdida si planea usar la propiedad para criar ganado y la ley de zonificación dice que no está permitido. También es posible que desee investigar los usos de las propiedades vecinas. Las áreas rurales a menudo pueden incluir vertederos, graveras comerciales y negocios industriales. 

Exclusiones 

Una vez que encuentre la casa perfecta, solicite al agente inmobiliario que averigüe qué incluye. El vendedor puede decidir llevar consigo su caseta portátil, equipo o alimentadores. La cerca podría incluso quitarse. No asuma que esto está incluido con la propiedad. Asegúrese de obtener detalles de lo que se incluye en la venta.

Costos

Finalmente, asegúrese de tener en cuenta todos los costos necesarios. Es posible que deba comprar un tractor para cortar el césped de la propiedad, un todoterreno o incluso instalar una cerca. Es mejor establecer todas sus necesidades para que pueda decidir si es para usted o no. Si es posible, intente tener en cuenta los costos que puede tener en cinco a diez años para planificar con anticipación los posibles gastos importantes, como la instalación de tuberías nuevas, entradas para automóviles nuevas, etc.

En resumen, un estilo de vida rural puede ser una experiencia increíble para usted y su familia. Una vez que encuentre la propiedad perfecta, recuerde llamar a nuestros experimentados agentes de préstamos al 863-682-4117. N.º NMLS: 685850